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毛坯房验收学会这4招,再也不用担心被开发商忽悠!
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    毛坯房验收学会这4招,再也不用担心被开发商忽悠!

    发布来源:老房装修 发布时间:2020-11-24

对于大部分家庭来说,买房可能是一生中为数不多的大事。但想要住上新房的心情,会经常让大家忽略验房的步骤!毫不夸张的说买房不验房,入住天天火葬场。也许很多人说不是有监理师傅帮忙看吗?不会有问题的。但建议大家有时间还是亲自过目一下,毕竟只有自己最靠谱!

今天小二君就跟大家聊一聊自己验房能验什么、怎么验以及能验出什么东西怎么解决的问题,下面一起来看!

毛坯房验收 房屋结构 墙体地面.png

1、验房屋结构

这里说到房屋结构主要是让大家测量层高和地面对角长还有户型面积,来确认房子高度是否合格和方正。

验房第一步确认层高。一般来说层高标准是3米,实际高度不能低于2.75m,住宅层的话不低于2.8m。测量方法:尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,一般至少测量5次,最后对比数据,看数据平均值是否达标。

确认户型是否方正。测量方法也很简单,将尺子沿着每个空间的对角进行测量,如果一个空间的左右对角线误差小于5公分就说明户型是方正的。当然在这个阶段还要仔细测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符,一般合同里面会有误差约定,没有的话面积误差在3%以内(含3%)算正常,。

毛坯房验收 房屋结构 墙体地面.png

2、验墙体地面

检查墙体地面主要是看是否平行、是否有渗水和空鼓现象。检查墙体是否平行的话,拿一把2米长的靠尺,放在墙面上检查它的垂直度和平整度,一般误差在5毫米以内就是合格的。

检查墙地面的渗水情况,需要查看厨房卫生间的顶面和外墙,阳台的顶部和管道接口。另外,要注意一下厕所顶篷有无油漆脱落长霉的情况。仔细敲打墙面各处,听到空空的声音就是空鼓,这种情况就用记号笔画出来。

毛坯房验收 房屋结构 墙体地面.png

3、验排水系统

验排水的操作方法就很简单了,倒一盆水在地漏附近,看看有没有咕噜咕噜的声音,如果有下水就是顺畅的,反之则需要返工。另外,如果卫生间地面和阳台处若有积水现象,地漏就要安在地面最低处,保证水流顺势而下。

毛坯房验收 房屋结构 墙体地面.png

4、验门窗

验门窗最主要就是灵活性和密封性。反复多次开关窗,仔细检查窗开启是否灵活,目测门与门框,窗于窗框的各边之间是否平行,最好关上门窗听听隔音效果。

关于门窗的密封性,可以拿一根点燃的香烟在门窗的缝隙处,过几秒看一下烟雾是否飘散出去,没有飘散的话密封性才是好的。

毛坯房验收 房屋结构 墙体地面.png

关于自己验收毛坯房的内容小编就说这么多了,小白们学起来吧!自己多了解一点,就不怕被别人坑了,毕竟装修大坑千千万,能避开几个也是好的!


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